فوری؛ کام مستاجران با این خبر دولت شیرین شد | آغاز دور جدید ثبت نام وام ودیعه مشکن با مبلغ فوق العاده فقط تا این تاریخ

خبرنگار شایلین بهبودی:

وام ودیعه مسکن 300 میلیونی که سال ۱۳۹۹ توسط دولت برای کمک به مستاجران مطرح شد، امروزه متقاضیان زیادی پیدا کرده است. اما چه کسانی مشمول دریافت این وام هستند، شرایط آن چیست و بازپرداخت آن چقدر است؟

وام ۳۰۰ میلیونی ودیعه مسکن طرح پیشنهادی دولت برای کمک و حمایت از مستاجران بود که تا امروز تنها ۳۰ درصد از واجدان شرایط توانسته‌اند آن را دریافت کنند. اگرچه بررسی‌ها نشان می‌دهد که این وام به‌ویژه در کلان‌شهرهایی نظیر تهران، چندان کمک‌کننده نبوده است.

وام ۳۰۰ میلیون تومانی نیز از سال ‍۱۳۹۹ طبق قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، برای مستاجرانی که از ابتدای همان سال صاحب فرزند سوم یا بیشتر شده‌اند، در نظر گرفته شده است.

مدت زمان بازپرداخت وام کمک ودیعه مسکن، ۶۰ ماه، معادل پنج سال است و نرخ سود آن ۱۸ درصد بود که با توجه به افزایش نرخ بهره بانکی توسط شورای پول و اعتبار، به ۲۳ درصد رسید. هرچند دولت اعلام کرد که سود وام کمک ودیعه مسکن باید همان ۱۸ درصد باشد اما ظاهرا بانک‌ها همان نرخ ۲۳ درصد را درنظر گرفته‌اند.

لازم به ذکر است نرخ سود این وام برای مشمولان قانون جوانی جمعیت، مطابق با وام قرض‌الحسنه و با کارمزد چهار درصد محسوب می‌شود.

چه کسانی مشمول دریافت وام ودیعه مسکن هستند؟

افراد متاهل یا سرپرست خانوار مشمول دریافت این وام هستند؛ همچنین به زنان مجرد خودسرپرست بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال فاقد زمین یا مسکن نیز وام تعلق می‌گیرد. مردان و زنان مجرد تنها درصورتی مشمول وام کمک ودیعه مسکن هستند که دارای طلاق‌نامه و فرزند رسمی یا به‌دلیل فوت همسر مجرد باشند.

همچنین به نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور و معلولان جسمی، حرکتی با داشتن حداقل ۲۰ سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور این وام تعلق می‌گیرد.

براساس آخرین اصلاحات انجام شده در مقررات پرداخت وام ودیعه مسکن، به اجاره‌نشینان تهرانی ۲۰۰ میلیون تومان وام تعلق می‌گیرد؛ برای مراکز استان‌ها مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۰۰ میلیون تومان و برای روستانشین‌ها ۴۰ میلیون تومان تعیین شده است.

بنابر گفته احمد خادمیان، مدیرکل دفتر طرح‌های نهضت ملی مسکن وزارت راه و شهرسازی، در اردیبهشت ماه ۱۴۰۳ و براساس آخرین آمار در دسترس، تاکنون یک میلیون و ۶۵۴ هزار و ۳۶ نفر در سامانه em.mrud.ir ثبت‎‌نام کرده‌اند که از این تعداد، یک میلیون و ۴۶۹ هزار و ۸۷۵ نفر واجد شرایط دریافت وام شناخته شده‌اند.

همچنین به گفته خادمیان، یک میلیون و ۳۳ هزار و ۳۵ نفر برای دریافت این وام به بانک‌ها معرفی شده‌اند که از این تعداد ۴۴۵ هزار و ۶۸ نفر این وام را دریافت کرده‌اند که نشان می‌دهد تنها به ۳۰ درصد از واجدان شرایط، این وام پرداخته شده است.

در آذر ماه سال قبل، مبلغ این وام برای مستاجران تهرانی ۱۰۰ میلیون تومان بود که امسال به ۲۰۰ میلیون تومان افزایش یافت و نکته حائز اهمیت آن است که این مبلغ نه‌تنها کفاف هزینه رهن را نمی‌دهد و کمک‌کننده نیست، بلکه نرخ سود آن بیش از نصف مبلغ این وام است.

با فرض نرخ بهره ۱۸ درصدی، مستاجران تهرانی باید ماهانه پنج میلیون و ۷۸ هزار تومان را طی مدت پنج سال پرداخت کنند که این مبلغ، اجاره یک ماه خانه ۷۵ متری ساخت سال ۱۳۸۸ در منطقه خاک‌سفید تهران است. طبق محاسبه‌های انجام شده جمع کل اقساط ۳۰۴ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان می‌شود که حاکی از سود ۱۰۴ میلیون و ۷۲۰ هزار تومانی است. همچنین اگر این وام با نرخ بهره ۲۳ درصد محاسبه شود، جمع کل اقساط آن ۳۳۸ میلیون و ۲۸۵ هزار تومان می‌شود که سود آن ۱۳۷ میلیون و ۱۶۳ هزار تومان است که یعنی به بیش از ۶۵ درصد مبلغ اولیه وام می‌رسد.

همچنین مستاجران مراکز استان‌ها که وام ۱۵۰ میلیون تومانی دریافت می‌کنند، باید ماهانه سه میلیون و ۸۱۰ هزار تومان پرداخت کنند که در مجموع باید در طول این ۶۰ ماه ۲۲۸ میلیون و ۵۴۰ هزار تومان پرداخت کنند که سود خالص این وام ۷۸ میلیون و ۵۴۰ هزار تومان می‌شود. اجاره‌نشینان سایر شهرها نیز که ۱۰۰ میلیون تومان وام دریافت می‌کنند باید در مجموع ۱۵۲ میلیون و ۳۶۰ هزار تومان قسط پرداخت کنند که سود خالص آن ۵۲ میلیون و ۳۶۰ هزار تومان می‌شود.

همچنین روستانشینان مستاجر از ۴۰ میلیون مبلغ وام کمک ودیعه مسکن، باید در طول اقساط پنج ساله ۶۰ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان پرداخت کنند که بهره آن ۲۰ میلیون ۹۰۰ هزار تومان می‌شود.

در واقع تمام مستاجرانی که این وام را دریافت کرده‌اند باید حداقل ۵۰ درصد مبلغ اولیه آن را بازگردانند و این گواه آن است که وام کمک ودیعه مسکن مناسب اجاره‌نشینان، به‌خصوص پایتخت‌نشینان نیست.

شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن 1403

متقاضی باید متاهل یا سرپرست خانوار باشد.

زنان مجرد بالای 35 سال که با خانواده زندگی نمی‌کنند نیز می‌توانند برای دریافت وام اقدام کنند.

مردانی که در گذشته سرپرست خانوار بوده‌اند ولی در حال حاضر به دلیل طلاق یا فوت همسر مجرد هستند نیز می‌توانند از این وام استفاده کنند.

متقاضی باید اجاره‌نامه رسمی داشته باشد یا اجاره‌نامه وی در سامانه ثبت معاملات و املاک کشور ثبت شده و کد رهگیری دریافت کرده باشد.

قرارداد اجاره متقاضی باید حداقل تا پایان زمان ثبت‌نام وام ودیعه مسکن اعتبار داشته باشد.

متقاضی پس از معرفی به شعبه بانک باید مدارک خود را تکمیل و ضامنین خود را ظرف دو هفته به بانک معرفی کند.

نحوه ثبت نام وام ودیعه مسکن 1403

به سامانه tem.mrud.ir مراجعه کنید.

از نوار بالای صفحه، گزینه ثبت نام تسهیلات کمک ودیعه را انتخاب نمایید.

قوانین و مقررات را مطالعه و سپس گزینه متن بالا را مطالعه کردم و می‌پذیرم را کلیک کنید.

کد ملی و شماره موبایل خود را وارد کرده و کد امنیتی را وارد نمایید.

مشخصات فردی خود را وارد کنید.

در صورت وجود، افراد تحت تکفل خود را اضافه کنید.

کد تایید ارسال شده به شماره همراه خود را وارد کنید.

در صورت ثبت نام موفق، پیامی مبنی بر موفقیت ثبت نام به شما نمایش داده می‌شود.

سایت tem.mrud.ir فقط برای ثبت نام وام ودیعه مسکن نیست و ثبت نام در نهضت ملی مسکن و انجام امور مربوط به آن نیز از طریق این سایت امکان‌پذیر است.

با دریافت این وام، مستاجران می‌توانند بخشی از بار سنگین اجاره بهاء را از دوش خود برداشته و با آرامش خاطر بیشتری به زندگی خود ادامه دهند.

شرایط وام ودیعه مسکن ۴٠٠ میلیونی 

رییس هیات عامل صندوق ملی مسکن، گفت: دهک‌های اول تا دوم مشمول دریافت وام ۴٠٠ میلیون تومانی مسکن و دهک‌های سوم تا چهارم هم مشمول دریافت وام ٣٠٠ میلیون تومانی با نرخ سود دو درصد و مدت باز پرداخت ١۵ ساله می‌شوند.

محمدرضا اسماعیلی درباره وام مسکن اظهار داشت: از ٢٧ شهر جدید ساحلی ٣ شهر خلیج فارس، تیس و علوی برای جذب سرمایه‌گذاری اعلام شده که قرار است که از ابتدا و تا اقدامات نهایی شهر از طریق سرمایه سرمایه‌گذاران ایجاد شود که تا کنون چندین شرکت خارجی برای سرمایه گذاری در این سه شهر اعلام آمادگی کردند که تا انعقاد قراردادها نام این شرکت‌های خارجی محفوظ می‌ماند.

وی در نشست خبری از ارایه وام مسکن ویژه دهک‌های یک تا چهار دهک اول درآمد خبر داد و گفت: دهک‌های اول تا دوم مشمول دریافت وام ۴٠٠ میلیون تومانی مسکن و دهک‌های سوم تا چهارم هم مشمول دریافت وام ٣٠٠ میلیون تومانی با نرخ سود دو درصد و مدت باز پرداخت ١۵ ساله می‌شوند.

وی تاکید کرد: این وام‌های ٣٠٠ تا ۴٠٠ میلیون تومانی علاوه بر ارایه وام‌های ۵۵٠ میلیون تومانی شهری و ٣۵٠ میلیون تومانی روستایی است

رییس هیات عامل صندوق ملی مسکن گفت: این عدد وام برای سال ١۴٠٢ است و برای سال جاری عدد وام نسبت به تورم افزایش پیدا می‌کند.

اسماعیلی با بیان اینکه مسکن یکی از مهمترین وعده رییس جمهور و قانون کشور و از همه مهمتر نیاز کشور است، ادامه داد: از ابتدای علمیات اجرایی نهضت ملی مسکن تا کنون ساخت بیش از ٢ میلیون و ۶٠٠ هزار آغاز شده است. منابع تأمین شده از ۴٠٠ هزار میلیارد تومان عبور کرده که ٣٧١ هزار میلیارد تومان آن آورده مردمی بوده و این عدد حجم قابل توجهی از اشتغال مستقیم و غیر مستقیم ایجاد می‌کند. از این ٣٧١ هزار میلیارد تومان ٢٣۴ هزار میلیارد تومان آن به طور مستقیم از مردم وارد شده و ١٣٧ هزار میلیارد تومان در قالب تسهیلات بانکی بوده و مابقی هم از طریق صندوق ملی مسکن تامین شده است.

وی همچنین در پاسخ به این سوال مبنی بر جذب سرمایه‌گذاری خارجی برای بخش مسکن، تاکید کرد: از ٢٧ شهر جدید ساحلی ٣ شهر خلیج فارس، تیس و علوی برای جذب سرمایه‌گذاری اعلام شده که قرار است که از ابتدا و تا اقدامات نهایی شهر از طریق سرمایه سرمایه‌گذاران ایجاد شود که تاکنون چندین شرکت خارجی برای سرمایه گذاری در این سه شهر اعلام آمادگی کردند که تا انعقاد قراردادها نام این شرکت‌های خارجی محفوظ می‌ماند.